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 由于供回水温度的变化会产生钙镁离子垢附着在管路内壁上。另外集中供暖系统外网管道中的生物粘泥、杂质、水垢、铁锈、污染物、等杂质进入各户，存积在地热管内也就造成地暖管内壁结垢的另外一个主要因素。致使管路污染变黑，杂质污物的介入也会增大水的阻力，所以说地暖管路如果不定期进行清洗，就无法谈到节能的优势，轻者会使地暖降低功效，重者将会造成管路栓塞丧失采暖功能，甚至造成破坏地面，拆除或更换地热管路系统，给地暖用户造成财产损失。 
据相关数据显示，地暖管内壁每增加一毫米厚度，就会使室温下降6℃。