租房时如何避免合同纠纷？

采暖散热器网提醒："国五条"的发布，并没有给房价带来多大的影响，有不少地区只涨不跌。与房价上涨的相应，各地的租房价格也在上涨。这些信息对于长期租房的朋友们，有些难以接受。与此同时，各地房东与租房者之间的矛盾也在不断升级。那么，租房时，用户该注意哪些条款，才能有效避免合同纠纷？
1.查看水表账单
在租房时，房东通常情况下会同租房者一同看房。因此，租房者需注意，在双方签订合同时，要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。
2.查看电表账单
在办理租房合同时除双方核对电表读数外，还须双方到所在地电力营业厅查看房东是否有欠费。这一点，租房者一定要明确，以防后期还没入住，就需补缴电费。
3.查看煤气账单
同水表、电表一样，租房者在决定租房时，也需要同房东一起查看煤气账单，以防后期付房东拖欠的费用。

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